UNIVERSIDAD DE CHILE
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO
ESCUELA DE ARQUITECTURA
7º SEMESTRE AÑO 2012

TALLER Orlando Sepúlveda Mellado
Profesores adjunto: Claudio Navarrete y Alejandro Toro
Monitores: Constanza Aguayo y Matías Power

Municipalidad Pedro Aguirre Cerda:
Director de Obras: Sebastián Hernández
Asesor Urbano: Claudio Carrasco

TEMA: DISEÑO URBANO Y HABITACIONAL
COMUNA DE PEDRO AGUIRRE CERDA

A.- PRIMERA PARTE: PROPUESTA DE SECCIONAL UBICADO EN ZONA NORTE DE LA COMUNA

1.- Objetivos y descripción del tema

1.1.- En esta oportunidad el Taller ha tomado contacto con la Municipalidad de Pedro Aguirre Cerda quien a través de su Dirección de Obras Municipales han manifestado su intención de establecer un convenio de colaboración con nuestra Facultad y específicamente nuestro Taller, con el objeto de analizar las diferentes potencialidades y situaciones conflictivas que se manifiestan en su territorio y específicamente en su área norte, para concluir en un diagnóstico y orientaciones que reformulen su actual condición, obteniendo de ello propuestas concretas que actualicen y revitalicen un borde periférico con el centro de la ciudad, hoy carente de imagen y destino, iniciativa que a su vez representa una de las maneras con que nuestra Facultad intenta contribuir en conjunto con los gobiernos locales o instituciones ad-hoc del medio externo, a recuperar ciertos sectores en deterioro que se sitúan en el anillo que rodea al centro de la ciudad de Santiago, propiciando su densificación y uso residencial.

1.2.- Consecuente con esta iniciativa se plantea la propuesta de un estudio en la mencionada zona norte, la que limita con la Municipalidad de Santiago por el costado norte y oriente. Por el sur, y dentro de su territorio, con las poblaciones Alessandri, La Feria, Numancia, San Joaquín Poniente, y terminando hacia el Poniente por el eje de la Avenida Carlos Valdovinos, con el ex Matadero Lo Valledor y la salida de la Autopista del Sol.

1.3.-.Para el Municipio existen varias razones que hacen necesario el estudio en comento, ellos son:
a) las poblaciones El Carmelo y El Mirador forman parte del área más antigua de la comuna y en donde se concentra un desarrollo urbano carenciado, a orillas del antiguo cauce del Zanjón de la Aguada, en un terreno con bastante relleno y con alto porcentaje de precariedad habitacional y poca claridad en la tenencia de la propiedad. Allí se presenta una tipología de fachada continua, de un piso, estructurada con adobe y quincha, la que se ubica en predios angostos y profundos. Al mismo tiempo en este sector se desarrolla una casi exclusiva zona con destino mixto, industria inofensiva y también residencial. Esta caracterización de los orígenes de la zona establecen una prioridad para el municipio, por cuanto le permitirá regularizar el desarrollo habitacional del sector, permitiéndole ofrecer alternativas de solución a sus residentes, y a su vez, compatibilizando con la actividad económica que también se ha ido consolidando a través del tiempo en el lugar, cuestión importante de considerar y respetar por ser también prioritarios para el desarrollo territorial del sector.
b) Otros aspectos relevantes lo constituyen una diversidad de iniciativas y proyectos en ejecución o por ejecutar, tanto privados como públicos, y de los cuales también se hace necesario analizar como alternativas de desarrollo para el sector..Ellos en resumen son :
– modificación de la nueva línea 6 del Metro de Santiago
– la construcción del Parque Inundable La Aguada
– el proyecto institucional Servicio Médico Legal
– el proyecto Centro de Abastecimiento Lo Valledor Norte
– la autopista Costanera Central
– la cuarta línea férrea de Ferrocarriles del Estado
– el Plan Regulador Comunal
1.4.- La posibilidad de trabajo en conjunto Municipio/Universidad permitirá obtener beneficios mutuos tanto para el gobierno local que necesita urgentemente poder contar con los estudios descritos, como asimismo para el Taller y nuestra Facultad, que ven así la posibilidad de desarrollar por medio de ejercicios académicos, propuestas urbanas y arquitectónicas con elementos de la realidad contingente en el ámbito de un medio social carente de recursos y que requiere ser urgentemente atendido ante la falta de identidad y la evidencia de contar con claros síntomas de deterioro urbano.

2.- Desarrollo de la propuesta urbana

2.1.- Generalidades y deslindes del área a intervenir
Sobre la base del supuesto de que entorno al centro de la ciudad de Santiago existen áreas cercanas a él provistas de buena infraestructura, servicios y equipamiento que ha sufrido gradualmente un proceso de deterioro físico, funcional, formal y ambiental; se pretende efectuar una acción de recuperación de ellas en cuanto a lugares de habitar tomando en cuenta sus aspectos cualitativos y tratando de superar sus aspectos negativos.
Una de esas áreas es la situada al norte de la comuna Pedro Aguirre Cerda, y que se describe en el punto 1.2.- precedente. Este enfrenta por el norte al Zanjón de la Aguada, área urbanizada que data de principios del siglo XX (1926) respondiendo en dicha época a la trama de una ciudad en pleno proceso de crecimiento, y que en dicho período ya completaba hacia el norte una extensa área definida por deslindes regulares claramente delimitados. Para nuestro caso el terreno se constituía en la única área urbanizada al borde sur del Zanjón comentado, ello explica su clara continuidad con el trazado vial de la ciudad histórica, la que luego se pierde al continuar el proceso de urbanización y loteo contiguos a la Gran Avenida y el Llano Subercaseaux.